部屋の状態
壁・床の状態
- 傷や汚れの有無：壁や床に傷や汚れがないか確認。
- クロスの剥がれ：クロスが剥がれていないか、きちんと貼られているかチェック。
窓・ドアの状態
- 開閉のスムーズさ：窓やドアがスムーズに開閉できるか確認。
- 防音性能：外の音がどれくらい聞こえるかをチェック。
湿気・カビ
- 壁の色や匂い：壁の色が変わっている箇所やカビの匂いがないか確認。
- 換気の良さ：換気扇や窓の位置を確認し、風通しが良いかチェック。
設備のチェック
キッチン
- ガスコンロ・IHヒーター：動作確認と使用感をチェック。
- シンクの水漏れ：シンク下の水漏れがないか確認。
バス・トイレ
- 水圧：シャワーや蛇口の水圧を確認。
- カビ・水垢：浴槽や洗面台にカビや水垢がないかチェック。
- トイレの動作確認：トイレの流れ具合を確認。
収納
- 収納スペースの広さ：自分の荷物が収まるか確認。
- 湿気対策：収納内の湿気がこもっていないかチェック。
電気設備
- コンセントの数と位置：生活に必要な数が確保されているか確認。
- 照明の明るさ：部屋全体が十分に明るいかチェック。
周辺環境のチェック
交通の便
- 最寄り駅までの距離：実際に歩いてみて、駅までの距離と時間を確認。
- バス停の位置：バス停が近くにあるか、路線の本数を確認。
騒音
- 昼夜の音の違い：昼と夜の騒音レベルを確認。
- 近隣施設：学校や工場など、騒音源がないかチェック。
生活環境
- スーパーやコンビニの距離：日常の買い物がしやすいか確認。
- 病院や薬局の位置：緊急時にすぐに行ける病院や薬局が近くにあるかチェック。
治安
- 周辺の雰囲気：昼と夜の治安を確認。
- 街灯の数：夜道が明るいかチェック。
内見の持ち物リスト
- メモ帳・ペン：気になる点をメモするために持参。
- カメラ・スマホ：写真を撮って後で確認するために活用。
- メジャー：家具が入るかどうかを測るために使用。
- チェックリスト：事前に確認項目を用意して、見落としがないようにする。
| チェック項目 | ポイント |
|---|---|
| 壁・床の状態 | 傷や汚れの有無、クロスの剥がれ |
| 窓・ドアの状態 | 開閉のスムーズさ、防音性能 |
| 湿気・カビ | 壁の色や匂い、換気の良さ |
| キッチン | ガスコンロ・IHヒーターの動作確認、シンクの水漏れ |
| バス・トイレ | 水圧、カビ・水垢、トイレの動作確認 |
| 収納 | 収納スペースの広さ、湿気対策 |
| 電気設備 | コンセントの数と位置、照明の明るさ |
| 交通の便 | 最寄り駅までの距離、バス停の位置 |
| 騒音 | 昼夜の騒音レベル、近隣施設 |
| 生活環境 | スーパーやコンビニの距離、病院や薬局の位置 |
| 治安 | 周辺の雰囲気、街灯の数 |
| 持ち物 | メモ帳・ペン、カメラ・スマホ、メジャー、チェックリスト |
まとめ
物件内見時には、部屋の状態、設備、周辺環境をしっかりとチェックすることが大切です。壁や床の状態、窓やドアの開閉のスムーズさ、湿気やカビの有無などを確認し、キッチンやバス・トイレの設備が問題なく動作するかをチェックしましょう。また、収納スペースの広さやコンセントの数と位置も確認しておくと便利です。周辺環境についても、最寄り駅までの距離や交通の便、騒音レベル、生活環境（スーパーや病院の位置）を確認し、治安も昼と夜でチェックしましょう。内見の際には、メモ帳やペン、カメラやスマホ、メジャー、チェックリストを持参し、見落としがないように注意しましょう。このチェックリストを活用することで、後悔のない物件選びができるはずです。
Q&A
- Q1: 内見時に見落としがちなポイントは何ですか？
A1: 湿気やカビ、コンセントの数と位置、周辺の騒音レベルや治安などが見落としがちなポイントです。 - Q2: どのタイミングで内見をするのが良いですか？
A2: 昼と夜の両方の時間帯に内見をすると、騒音レベルや治安などがより正確にわかります。 - Q3: 内見時に持参すべきものは何ですか？
A3: メモ帳・ペン、カメラ・スマホ、メジャー、チェックリストを持参すると便利です。